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工商時報【楊日興╱綜合報導】
中國國家統計局周一（19日）將公布11月份70個大中城市住宅銷售報告。受10月城市限貸、限購等房市調控政策及11月部份重點城市調控政策再提高力度，估房市將持續走向理性。
日前，中國國家統計局發布的「1-11月全國房地產開發投資和銷售情況」，1-11月期間，中國大陸住宅銷售面積較去年增長24.5％，增速與1-10月相比，回落2.5個百分點；住宅銷售額較去年增長39.3％，增速較1-10月期間回落3.3個百分點。銷售額和面積都呈減緩趨勢。
綜合外媒報導，其他數據指出，大陸重點城市住宅價格收窄或小幅下跌，隨著房市調控估計持續加碼，城市房價應還會下跌。
中國房地產指數系統百城價格指數顯示，今年11月中國大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺12,938元人民幣。
今年11月大陸10大城市房地產價格指數方面，住宅指數深圳較10月有所下滑，雖然是唯一下滑的城市，但與10月10大城市指數皆較前期上漲態勢，可以看出深圳11月進一步加強房市調控政策的成效。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
內文：從2016年第4季美股來觀察，最亮眼的非金融股莫屬，表現強勢主要架構在Fed升息與川普勝選，尤其Fed在12月升息後對於2017年升息腳步的看法較市場預期積極，導致強勢金融持續推升，另外川普競選政見中主張放寬金融業管制，市場預期銀行業利多將於川普上任後陸續出木台，導致那斯達克銀行指數在2016年第4季大漲28％，推升美國金融股的2因素中，川普勝選對台灣金融影響不大，但Fed升息對於金融股為正向利多，因此到前3季仍呈現下跌的台灣金融股也在第4季出現補漲行情，在大盤震盪且電子回檔之下逆勢上揚，單季上漲8.5％，但就2016整年度而言，金融股即使年底強勢補漲下仍表現落後。
壽險類股更受關注
台灣金融股可區分為3大族群，壽險、銀行與證券，但在2017年Fed鷹派升息的趨勢下，資產愈大受惠比重愈高，因此主要仍落在壽險與銀行類股，加上近年股市成交量低迷，2016年日成交量創11年新低，雖金管會與證交所搬出政策下，成交量有機會止穩，但整體證券業仍在谷底震盪，預期2017年仍難有強勢表現，但壽險與銀行類股業績呈現穩定成長，加上升息加持下預期將成為2017年金融股中的主角，尤其資產相對較大的大型壽險與銀行類的金控類股，預期農曆年後外資資金回籠，將成為外資買超的重心，而壽險與銀行類股中，壽險的資金投資比重相對較銀行更高，預期將更受到法人的關注。
川普當選後，美國10年期公債殖利率驟升約70個基點，主要是聯準會預期川普提出減稅及增加政府支出等政策，將使通膨率更快速的達標，經濟合作暨發展組織（OECD）對美國2017年GDP成長率預測也從去年9月時的2.1％上修至2.3％，2018年成長率提高至3.0％，顯示美國經濟成長力道強勁，將可帶動債券殖利率進一步提升，將有利於壽險公司海外債券的投資，尤其近年受到國內市場利率低迷之影響，壽險公司投資海外債部位比率持續上升，經常性收益和美國殖利率連動性很高，Fed升息將有助於提高壽險公司海外債再投資報酬率提升，改善利差結構，有利於股價表現。
國壽、富邦空間大
就再投資（投資到期本金回收再次投資）報酬率而言，壽險公司資產的存續時間（投資商品期間）愈短，表示能有更高的再投資部位，就2016年Q3各大壽險公司之資產負債存續期間而言，國壽、富邦的資產存續期間較短，有較多空間可以調整投資組合，投資於殖利率更高的海外債券，故受惠於美債殖利率提升的程度較大。
但短線而言，美債殖利率提升，持有大量海外債部位之壽險公司淨值將因為債券價格下跌而受到影響，因富邦人壽的海外債部位擁有較多必須依市價重評價的備供出售金融資產，故富邦人壽淨值短線受殖利率上升的負面影響較大。但基本上淨值下滑之影響有限且部落客推薦短期，長期而言壽險公司仍能因美國進入升息循環而受惠，因此總結而言，短期國壽受到資產下跌的壓力較小，但中長期而言大型壽險的富邦與國壽都是Fed升息重要的受惠公司。
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